Rapport

Gebreken

In het bouwkundig rapport worden alle gebreken van het object benoemd.

Herstelkosten

De herstelkosten worden aangegeven in het bouwkundig rapport als direct of op termijn. Eventueel bij nader onderzoek op nader te bepalen.

Optie

Met energiebesparing in rapport

Het energiebesparings gedeelte geeft aan welke bouwkundige energiebesparende maatregelen u kunt nemen aan de woning om te besparen op uw energierekening.

Met onderhoudsadvies in rapport

Het onderhoudsadvies geeft aan wat er in de looptijd (max. 10 jaar) aan onderhoud en reservering gedaan moet worden.

Oppervlaktemeting (NEN 2580)

Met metingen conform de norm NEN 2580 wordt de vloeroppervlak berekend. De meetwaarden die conform de norm NEN 2580 worden bepaald, worden vastgelegd in een meetrapport.

Met NHG bijlage

Nationale Hypotheek Garantie (NHG), deze bijlage is opgesteld volgens alle gestelde normen van de NHG.

Wanneer een NHG bijlage?

Bij aankoop van een bestaande woning dient een bouwkundig rapport te worden opgemaakt, indien uit het taxatierapport blijkt dat:
a. de kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10% van de marktwaarde vrij van huur en gebruik; of
b. nader bouwkundig onderzoek aanbeveling verdient.

Overige diensten

Monument

Indien de woning een monumentaal pand is, kluswoning of beschermd stads- of dorpsgezicht heeft.

Op waddeneilanden

Extra tarief voor keuring op de volgende waddeneilanden : Texel, Vlieland, Terschelling, Ameland en Schiermonnikoog.

Op zaterdag

Extra tarief voor een bouwkundige opname op zaterdag.

Avond vanaf 18.00hr

Keuring in de avond, alleen mogelijk met daglicht.

Overige diensten

Taxatie

Bij de aankoop van een woning verplicht de bank een taxatierapport.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft vastgesteld dat een taxatierapport voor de financiering van een NHG-hypotheek uitsluitend mag worden geaccepteerd indien deze door een van de door de erkende validatie instituten is gevalideerd.

Daarnaast eist 80% van alle geldverstrekker een gevalideerd taxatierapport ongeacht of het een NHG hypotheek is.

Wij zijn aangesloten bij de volgende validatie instituten NWWI, TVI en TaxateursUnie.

De taxatie zal uitgevoerd worden door een erkende taxateur. Het tarief op de website is gebaseerd op een NWWI taxatie met een woningwaarde tussen 100.001 en 200.000 Euro.

Verbouwen

Verbouwingsadvies

Tijdens de opname kan de bouwkundige samen met u de verbouwing mondeling bespreken en van eventueel tips en advies voorzien.